Paskola būstui (Mortgage) yra reikšmingas įsipareigojimas ir svarbus apsiprendimas.

Būsto pirkimo sąlygos Jungtinėje Karalystėje skiriasi nuo Lietuvos Respublikos sąlygų. Tai glumina dažną susidūrusįjį su nekilnojamojo turto įsigijimu.

Mūsų kompanijoje dirba kvalifikuoti brokeriai, turintys ilgametę darbo patirtį nekilnojamojo turto ir paskolų rinkoje.

Mes siūlome:

• supažindinti su nekilnojamojo turto ir paskolų gavimo sąlygomis JK;
• gauti Jums optimaliausią paskolą;
• rasti žemiausias palūkanas;

Jokių išankstinių mokėjimų!

Mūsų paslaugos nemokamos, nešališkos; Jums siūlomos geriausios busto paskolos iš daugiau nei 150 įvairių JK paskolos davėjų.

Daugumai žmonių namo pirkimas yra didžiausia kada nors daryta investicija, todėl klaidingo sprendimo priėmimas gali labai brangiai kainuoti.

Netinkams paskolos tipo pasiėmimas gali kainuoti tūkstančius papildomų išlaidų, ir ilgainiui gali paaiškėti, jog tai, kas vieną dieną atrodė pigiausias variantas, iš tiesų yra ne taip jau pigu.

Yra keli paskolų tipai, iš kurių galima rinktis. Žemiau pateikiame kai kurių iš jų apžvalgas.

Štai keletas pagrindinių paskolos tipų:

• Kapitalas ir palūkanos / Repayment Mortgage
• Tik palūkanos / Interest Only Mortgage
• Pirkimas išnuomojimui / Buy to Let

Kapitalas ir palūkanos / Repayment Mortgage

Tai yra paprasčiausias paskolos tipas. Paskolos davėjui kiekvieną mėnesį mokamais mokėjimais Jūs išsimokate ir už kapitalą, ir už paskolos palūkanas. Jei laikotės mokėjimų terminų, esate garantuotas, kad paskolą grąžinsite sutarto laikotarpio pabaigoje (paprastai po 25 metų).

Paskolos davėjas apskaičiuoja Jūsų mėnesio įmokas priklausomai nuo pasiskolintos sumos, laikotarpio, kuriam paimta paskola, palūkanų tarifo ir kaip nustatomas Jūsų pasirinktas tarifas.

Tik palūkanos / Interest Only Mortgage

Busto paskola, kai mokamos tik palūkanos – kas mėnesi skolintojui mokate tik palūkanas uz paskolintus pinigus. Pasibaigus paskolos laikotarpiui, busite skolintojui skolingi tą pačią sumą. Atrodo kam to reiketu?

Niekam ne paslaptis, kad nekilnojamo turto kainos kyla. Taigi, įsigyjus namą, po kelių metų jo kaina bus ženkliai didesnė. Tokiu atveju, mokėdami tik palūkanas uždirbsite nuo namo kainos skirtumo.

Kad laikotarpio pabaigoje grąžintumėte paskolą, paskolos davėjas gali paprašys Jūsų pateikti vieno ar kito tipo investicijų planą, tokį kaip lėšų skyrimo polisas arba Individualios taupymo sąskaitos (ISA) taupymo planas, bet kartais jie paliks grąžinimo planą Jūsų nuožiūrai.

Paskolos davėjas apskaičiuoja Jūsų mėnesio įmokas priklausomai nuo to, kaip nustatomas Jūsų pasirinktas tarifas.

Pirkimas išnuomojimui / Buy to Let

Tai yra investicijos į gyvenamąją vietą forma, kai Jūs perkate turtą, paprastai pasinaudodami busto paskola, ir tada jį išnuomojate. Dėl 1988 m. gyvenamųjų namų įstatymo investicijos į gyvenamąjį turtą tapo patrauklesnės nuomojamo turto šeimininkams: įstatyme pristatytas naujas nuomos tipas, kuris suteikia galimybę šeimininkams labiau kontroliuoti savo turtą, ir nuo tada nežymiai atsigavo privačios nuomos sektorius.

Taip pat dėl lengviau išduodamų paskolų už patrauklius palūkanų tarifus turtą išnuomojimui perkantiems asmenims, nuomojamo turto nuosavybė tapo patrauklesnė.

Kai perkate nuomojimui skirtą turtą, tampate šeimininku. O būti skolingam už turtą, į kurį investuojama, yra ne tas pats kaip būti skolingam už savo paties namus. Vietoj to Jūs efektyviai vadovaujate nedideliam verslui.

Paskolos grąžinimo būdai

Jei jau išsirinkote paskolos tipą, reikėtų apsispręsti ir dėl jos grąžinimo būdo. Žemiau pateikti paskolų grąžzinimo būdai:

• Fiksuota / Fixed – sutartą laikotarpį mokėsite nustatytą palūkanų normą;
• Kintanti / Tracker – Jūsų palūkanos didėja ir mažėja kartu su banko palūkanų normomis;
• Su nuolaida / Discounted – siūloma nedidelė nuolaida standartinėmis paskolos davėjo palūkanų normomis;
• Lanksti / Flexible – kinta mėnesio įmokos;
• Fiksuota viršutinė riba / Capped – nustatytą laikotarpį Jūsų palūkanų normos nepakils aukščiau sutartos ribos.

Specialios būsto paskolos pirmą kartą ją imančiam pirkėjui

Kadangi įsigyti pirmąjį būstą tampa vis sudėtingiau, yra keletas sutarčių tipų, pritaikytų pirmą kartą paskolą imantiems pirkėjams.

Mūsų naujas Šeimos nuosavo turto paskolos planas sukurtas taip, kad tėvai galėtų padėti savo vaikams, kol šie neturi didelių sumų, kurias galėtų padovanoti kaip užstatus.

Tarp kitų pasirinkimo galimybių yra dalinė nuosavybė, 100% arba busto paskolos be užstato, susitarimai su laiduotoju ar bendri namų bendrijų pirkimai. Dažnai galite rasti busto paskolų ,kurios 5 kartus viršija Jūsų atlyginimą.

Skambinkite mums numeriu 02075115244 dėl NEMOKAMOS konsultacijos su vienu iš mūsų draugiškos ir patyrusios grupės narių. Mes mielai aptarsime Jūsų situaciją ir padėsime Jums pasirinkti geriausią variantą.

Prieš pasirinkdami turtą ir suderindami jo pirkimo procesą, turėtumėte atsižvelgti į daugybę faktorių, kuriuos aprašome žemiau.

• Rinkos tyrimas
  Turėtumėte atidžiai išstudijuoti rinką, kurioje norite pirkti turtą. Galite tai padaryti pats arba pasisamdyti specialistą - nuomos agentą, kuris Jums padės surasti vietą ir turtą, kurio Jūs ieškote. Jei rinką tirsite pats, turėsite surinkti informaciją iš nekilnojamojo turto agentų, vietos laikraščių, vietos darbdavių ir netgi iš vietos valdžios įstaigos apie nuomojamų gyvenamųjų namų paklausą ir pasiūlą.
• Vietos pasirinkimas
  Taip pat turėtumėte atsižvelgti į atstumą nuo Jūsų turto iki vietos patogumų, tokių kaip parduotuvės, transportas, mokyklos, ir, ar tokio tipo patogumai svarbūs jums.

Tam, kad priimtumėte iš tikrųjų žinojimu pagrįstą sprendimą, paskambinkite mums telefonu 020 8548 4411 ir paprašykite susitikimo su vienu iš mūsų konsultantų.

Jei iškilo klausimų arba norėtumėte pasinaudoti teikiamomis paslaugomis susisiekite su mumis.